Viden og værktøjer, der
hjælper forandringen på vej

Hvis vi skal skabe flere boliger med afsæt i de bygninger, vi allerede har, skal transformation, omdannelse og fortætning være et reelt og attraktivt alternativ til nybyggeri.  

Derfor har Bevar Mere udviklet en række analyser, guides, værktøjer og viden, der gør det lettere for bygherrer, boligorganisationer, rådgivere og boligejere at identificere potentialer, reducere risiko, kvalificere beslutninger og gennemføre boligprojekter med afsæt i den eksisterende bygningsmasse. 

Gå på opdagelse i projekterne, der er inddelt efter typologier og temaer her.

Flere i enfamiliehuset

Fællesskabende boformer

Nyt liv til eksisterende erhvervs- og velfærdsbygninger

Flere boliger i højden

Baggrundsrapporter

Foto: Cristopher Egeberg

Flere i enfamiliehuset

Parcelhuset er en af Danmarks største boligressourcer. Mange enfamiliehuse rummer i dag flere kvadratmeter, end beboerne har behov for – mange enfamiliehuse er i dag beboet af 1-2 personer i gennemsnit, selvom de oprindelig er opført til familier med mindst 4 personer. Samtidig vokser efterspørgslen på mindre boliger i befolkningen. Ved at opdele, ombygge eller udnytte eksisterende huse på nye måder kan flere mennesker få glæde af de samme kvadratmeter uden at bygge nyt – og nye boligmuligheder kan opstå i de kvarterer, hvor mennesker allerede bor eller ønsker at bo.

Viden: Bedre udnyttelse af eksisterende parcelhuse gennem boligrotation

  • Udgivelse: Juni 2026
    Forfattere: BUILD, Sweco Architects

    Rapporten zoomer ind på den store gruppe af +55-årige uden hjemmeboende børn – de såkaldte emptynesters – som bor i parcelhuse. Hvad er deres flyttemønstre, og hvad kunne få flere til at flytte tidligere fra det (for) store hus?

    Undersøgelsen peger gennem registerdata, survey og kvalitative interviews på et stort potentiale for at frigøre plads i eksisterende parcelhuse gennem boligrotation. Dertil identificeres en række særtræk ved den ideelle emptynester-bolig, ligesom rapporten fremlægger en række alternative boligkoncepter målrettet emptynesters, herunder både visionskoncepter og realiserede projekter, der har vist deres værd i praksis. Derudover indgår en række interviews med brancheaktører.

    Rapporten rummer både indsigter i, hvilke alternative boligtyper emptynesters efterspørger, og hvad myndigheder og brancheaktører kan gøre for at understøtte boligrotation i parcelhuskvartererne.

Viden: Internationale erfaringer. Rightsizing af enfamiliehuset

  • Udgivelsesdato: April 2026
    Forfatter(e): BUILD, Aalborg Universitet

    Parcelhuset er en af de mest populære boligformer – men også svær at omstille til fremtidens behov. BUILD ved Aalborg Universitet har kortlagt internationale erfaringer med bedre udnyttelse af eksisterende enfamiliehuse bedre gennem boligdeling, opdeling og flyttemobilitet.

    Projektet samler viden fra en række lande, hvor kommuner, organisationer og boligaktører arbejder aktivt med at få flere til at dele deres bolig, flytte til en bolig der passer bedre til deres behov – eller opdele store huse i flere boliger. Målet er at reducere boligernes arealforbrug og samtidig skabe plads til flere mennesker i eksisterende boliger.

Tættere sammen - motivation og barrierer for nye boligtypologier

(under udvikling )

  • Om projektet: Hvordan kan eksisterende parcelhuse og erhvervs, kontor, velfærdsbyggeri udnyttes til deleboliger og fællesorienterede boformer? Og hvordan kan vi hjælpe selvorganiserede grupper, der ønsker at bo i fællesskab, på vej til at etablere sig i eksisterende bygninger.

    Type: Vidensprojekt
    Tema: Flere i enfamiliehus
    Målgruppe: Private borgere og professionelle aktører i byggeriet
    Periode: Juli 2025 - juli 2026
    Støttebeløb: 1 mio. DKK

    Team: Falkenstjerne Fælles, Space Innovators, Jakob Bendix, Rainbow Riders og Kuben Management

    Kontakt: Anna Falkenstjerne Beck, Falkenstjerne Fælles

Viden: Del Hus - barrierer og muligheder i opdeling af enfamilieshuset

  • Udgivelsesdato: November 2024
    Forfatter(e): Effekt og Louise Heebøll

    Kunne vi – ved at opdele enfamiliehuse i mindre enheder – genoprette forbindelsen mellem den nuværende demografi og de tilgængelige boliger i Danmark?

    I vidensprojektet Del Hus har EFFEKT og Louise Heebøll fra V!GØR kortlagt og samlet viden om muligheder og barrierer ift. opdeling af det danske enfamiliehus. Formålet er at skabe et samlet vidensmæssigt afsæt for fremtidige projekter.

Værktøj: Del Hus i Kommunen

  • Udgivelsesdato: December 2025
    Forfatter(e): EFFEKT og Vigør/Louise Heebøll

    En guide til kommuner, der ønsker at arbejde med opdeling af enfamiliehuse. Det er et praktisk procesværktøj til byplanlæggere og sagsbehandlere, der tydeliggør muligheder og barrierer og præsenterer 10 konkrete handlinger, som kan fremme arbejdet med delehuse.

    Værktøjet er udviklet af Louise Heebøll / Vigør og EFFEKT i samarbejde med Lejre Kommune – med Ejby som case.

    Find alle delværktøjer her

Tilbage til top

Viden: Bevar, del og bo flere sammen

  • Udgivelsesdato: Marts 2026
    Forfatter(e): ARK OIE og Transition

    Har danskere lyst til at bo i opdelte huse, og hvad ser de som muligheder og udfordringer ved det? Bevar, del og bo flere sammen fremlægger, hvordan en række forskellige énfamiliehuse kan opdeles, så det passer til de enkelte beboeres behov. Projektet undersøger hvad de arkitektoniske og byggetekniske muligheder og udfordringer ved opdelingerne er samt den tilhørende klimabelastningen.

    Vidensprojektet dykker ned i, hvordan danskernes livssituationer og behov er forskellige, og hvordan dette former deres boligønsker og bekymringer og åbenhed for at skulle dele.

    Casesamling:
    Bevar, del og bo flere sammen

    Bilag 1: Motivationer og barrierer
    for at bo i opdelt hus

 
Foto: Realdania

Nyt liv til eksisterende erhvervs- og velfærdsbygninger

Kontorer, butikker, plejehjem, skoler, landbrugsejendomme og andre bygninger, der har udtjent deres oprindelige funktion, rummer et stort potentiale for at blive fremtidens boliger. For at realisere potentialet kræver det ny viden, bedre rammevilkår og konkrete værktøjer. Det kræver også et stærkere beslutningsgrundlag, der kan dokumentere forretningspotentialet, mindske investeringsrisikoen og gøre transformation til et mere attraktivt valg. På den måde kan eksisterende bygninger få nyt liv og samtidig bevare de ressourcer, kvaliteter og historier, der allerede er en del af vores byer og lokalsamfund.

Tilbage til top

Værktøj:
Delegårde

  • Udgivelsesdato: April 2026
    Forfatter(e): Byværk og Conelius Vöge

    DELEGÅRDE er et nyt udviklingsværktøj, der gør det lettere at se og realisere potentialet i tomme landbrugsejendomme.

    Mange steder i landet står tidligere gårde uden funktion – men med mulighed for at blive omdannet til moderne fællesskaber, hvor flere familier eller generationer kan bo sammen. Med DELEGÅRDE får både private og professionelle et konkret redskab til at afklare muligheder og navigere fra første idé til et kvalificeret beslutningsgrundlag.

    Værktøjet samler viden om bl.a. lovgivning, økonomi, bygningsforhold og organisering i en praktisk metode, der understøtter dialogen med kommune, rådgivere og finansiering – og hjælper med at omsætte vision til projekt.

Viden: Transformations-kapacitet i eksisterende erhvervsejendomme

  • Udgivelsesdato: April 2026
    Forfatter(e): GXN, DTU og Aarhus Kommune

    Transformationskapacitet i eksisterende erhvervsejendomme undersøger potentialet i Danmarks erhvervsbygninger og understøtter dialogen mellem udviklere og kommune i de tidlige planfaser. Med afsæt i data og cases tilbyder projektet redskaber til at fremme konvertering af tomme kontorer til boliger med fokus på bevaring.

    Projektet identificerer barrierer i planprocesser, teknik og marked, kortlægger indikatorer for transformationskapacitet og beregner CO₂-besparelser ved forskellige transformationsgrader. Resultatet er et beslutningsgrundlag, der peger på relevante redskaber og fremmer transformation frem for nedrivning.

    Find screeningsværktøjet her

Viden: Investeringscasen for transformation af erhvervs-, kontor- og velfærdsbyggeri til bolig

  • Udgivelsesdato: Juni 2026
    Forfatter(e): Rambøll, Nykredit, Ejendomsselskabet Olav de Linde og Freja Ejendomme

    Dette projekt undersøger både den finansielle business case og hvilke andre typer af værdiskabelse og risikominimering, som påvirker investeringer i transformationer. Herunder hvordan en samlet investeringscase påvirker - og påvirkes - ved beslutningsprocesser om transformation af eksisterende bygningsmasse.

    Formålet med analysen er at forstå, hvad der driver og hæmmer professionelle investorer og bygherrer i valget mellem transformation og nybyggeri/nedrivning, samt hvilke påvirkningsmuligheder der kan fremme transformation af eksisterende bygninger til bolig, hvor det er økonomisk og teknisk relevant.

Værktøj: Trin for trin guide til at fremme bygningsbevaring og transformation til boliger i byen

  • Udgivelsesdato: Januar 2026
    Forfatter(e): Over Byen Arkitekter og Københavns Kommune

    Guiden kortlægger processen for de indledende faser i et transformationsprojekt og guider igennem de vigtigste emner og processer, som man skal igennem i udviklingen og risikoafdækningen af et konkret transformationsprojekt. Beslutningstagere kan herefter agere på et oplyst grundlag og derved reducere risici tidligt i forløbet.

Værktøj:
Bevar eller Forklar

  • Udgivelsesdato: Marts 2026
    Forfatter(e): Arup Aen Engineering

    Bevar eller Forklar er udarbejdet med det formål at hjælpe danske kommuner med at vurdere, om en eksisterende bygning skal nedrives eller om den bør - og i hvor høj grad - bevares og transformeres.

    Formålet med værktøjet er at give kommunerne et metodisk værktøj til at understøtte transparens og tidlig dialog omkring processen herunder argumentation og beslutninger om nedrivning. Således søger værktøjet at støtte grundlaget for at stille krav om hel eller delvis bevaring og dermed udarbejdelse af bevarende lokalplan.

    Find værktøjet og baggrund-rapporten for projektet her

Værktøj:
LCA Volumen

  • LCA Volume giver et overslag af klimaaftryk i den tidlige skitsering af helhedsplaner. Værktøjet integrerer LCA-estimater direkte i Rhino som en del af arkitektens parametriske workflow. På den måde får du real-time feedback mens du laver volumenstudier – og skaber et bedre beslutningsgrundlag for arkitekter og bygherrer.

    Det tidlige LCA-overslag understreger det miljømæssige potentiale i at bevare og omdanne frem for at bygge nyt – et afgørende parameter for at sænke byggebranchens klimaaftryk. Værktøjet er open source og udviklet som et Grasshopper-baseret script til softwaren Rhino.

Foto: HERMODSGADE - fra fabrik til studieboliger. Holscher Nordberg Arkitekter / Daviid Ranløw

Flere boliger i højden

Tagrum og etagepåbygninger kan skabe tusindvis af nye boliger - uden at inddrage nye arealer. Samtidig kan de være med til at finansiere renoveringer, forbedre eksisterende bygninger og udnytte byernes ressourcer langt bedre.

Når vi bygger oven på det eksisterende, kan vi skabe plads til flere mennesker med et markant lavere ressourceforbrug.

Tilbage til top

Værktøj: Opbevar

  • Udgivelsesdato: Juni 2026
    Forfatter(e): Holst Engineering

    Hvordan kan vi skabe flere boliger ved at bygge ovenpå det, vi allerede har?

    Dét spørgsmål er omdrejningspunktet for OpBevar – et nyt referenceværktøj, der gør det lettere at vurdere potentialet for vertikale tilbygninger på eksisterende bygninger.

    Med konkrete eksempler på bygningstypologier, konstruktionsprincipper og diagrammer giver OpBevar et hurtigt overblik over, hvilke strategier der typisk er mulige, når der skal bygges ovenpå den eksisterende bygningsmasse – eksempelvis med det formål at skabe plads til flere boliger.

    Værktøjet er udviklet til rådgivere, bygherrer, udviklere, boligorganisationer og andre aktører, der arbejder med transformation, renovering og byfortætning. OpBevar giver et stærkere beslutningsgrundlag i de tidlige projektfaser og gør det lettere at identificere, hvor det lodrette udviklingspotentiale kan bringes i spil.

Viden: Bæredygtig etablering af tagboliger: Fra potentiale til implementering

  • dgivelsesdato: Juni 2026
    Forfatter(e): Viegand Maagøe, Københavns Kommune, NielsensArk

    Hvordan skaber vi flere boliger i byen uden at bygge nyt? Dette projekt undersøger, hvordan uudnyttede tagrum og eksisterende tage kan blive en del af svaret på de store byers behov for flere boliger og lavere klimaaftryk.

    Med udgangspunkt i eksisterende etagebyggeri i Københavns Kommune analyserer projektet potentialet for at etablere tagboliger, de klimamæssige og økonomiske effekter og praktiske muligheder for ejer- og andelsforeninger samt de barrierer, der ofte står i vejen. Samtidig ser projektet på, hvordan kommuner, rådgivere og bygherrer kan understøtte flere projekter, hvor transformation er et reelt alternativ til nybyggeri.

    Guiden “Fra nyt tag til flere naboer” giver foreninger et konkret redskab til at komme fra idé til beslutning og videre mod realisering.‍

    Find Guiden “Fra nyt tag til flere naboer” her

    Rekvirer det økonomiske analyseværktøj hos Viegand Maagoe her. ‍

Mod nye højder

(under udvikling )

  • Om projektet: Projektet undersøger, hvilke barrierer, der spænder ben for skaleringen af vertikal fortætning af etageejendomme – og vigtigst: Hvad der skal til for at modne markedet og engagere de rette aktører. Projektet ønsker at identificere den manglende viden og de forretningsmodeller, der kan få vertikal fortætning til at ske i praksis – og på sigt blive et attraktivt og skalerbart alternativ til nybyggeri og nedrivning.


    Type: Vidensprojekt
    Tema: Etablering af tagboliger i eksisterende etageejendomme
    Målgruppe: Myngdigheder, ejendomsejere- og forvaltere og entreprenører
    Periode: Juni 2025 - februar 2026
    Støttebeløb: 500.000 DKK

    Team: Smith Innovation, Tegnestuen Lokal pg Structural Collective

    Kontakt: Laura L.T. Grue, Smith Innovation

Foto: ØRESTEDS HAVER. Hampus Berndtson / Tegnestuen LOKAL

Fællesskabende boformer i den eksisterende bygningsmasse

Danmark har behov for et mere varieret boligudbud, som i højere grad matcher det levede liv i dag og giver plads til forskellige livsfaser, familieformer og måder at bo på.

Ved at udvikle og gentænke den eksisterende boligmasse kan vi skabe nye boligformer, der styrker både livskvalitet og fællesskab. Det kan være gennem nye almene boligtyper, bofællesskaber, generationsboliger eller ved at omdanne eksisterende bygninger og landejendomme til nye rammer om hverdagslivet. På den måde kan flere blive boende i de lokalsamfund, de allerede er en del af, samtidig med at den eksisterende bygningsmasse udnyttes bedre.

Tilbage til top

Værktøj: Mere. Transformation. Sammen.

  • Udgivelsesdato: Marts 2026
    Forfatter(e): Almenr

    Hvordan kan man øge menneskers muligheder for at samarbejde om at transformere den eksisterende bygningsmasse til bofællesskaber?

    Dette værktøj hjælper individer og grupper til at tage første digitale spadestik i drømmen om at bo mere socialt. Læs mere på siden, find viden og råd til proces, og opret dit eget projekt og projektside. 

    For at prøve værktøjet skal du først oprette dig selv som bruger på Almenrs medlemsplatform. Det gør du her.

Viden: Vi har boligerne - kom og bo med dine nære. Fra tomgang til nye fællesskaber

  • Udgivelsesdato: Juni 2026
    Forfatter(e): DOMEA, Dansk Design Center og AlmenNet

    Projektet undersøger, om fællesskab kan være en nøgle til at aktivere eksisterende boligressourcer - uden at bygge nyt.

    Udgangspunktet for projektet er enkelt: Vi mangler ikke boliger – vi mangler nye måder at bo i dem på.

    Dette vidensprojekt undersøger derfor, hvordan almene boliger, der ligger nær hinanden, kan gøres attraktive for grupper der søger selvvalgte bofællesskaber - og dermed hvordan den almene sektor kan gøres tillokkende for segmenter, der ellers ikke har set sig selv bo i en almen bolig.

    Hent projektets bilag her

    ‍

Værktøj:
Delegårde


  • Udgivelsesdato: April 2026
    Forfatter(e): Byværk og Conelius Vöge

    DELEGÅRDE er et nyt udviklingsværktøj, der gør det lettere at se og realisere potentialet i tomme landbrugsejendomme.

    Mange steder i landet står tidligere gårde uden funktion – men med mulighed for at blive omdannet til moderne fællesskaber, hvor flere familier eller generationer kan bo sammen. Med DELEGÅRDE får både private og professionelle et konkret redskab til at afklare muligheder og navigere fra første idé til et kvalificeret beslutningsgrundlag.

    Værktøjet samler viden om bl.a. lovgivning, økonomi, bygningsforhold og organisering i en praktisk metode, der understøtter dialogen med kommune, rådgivere og finansiering – og hjælper med at omsætte vision til projekt.

Tættere sammen - motivation og barrierer for nye boligtypologier

(under udvikling )

  • Om projektet: Hvordan kan eksisterende parcelhuse og erhvervs, kontor, velfærdsbyggeri udnyttes til deleboliger og fællesorienterede boformer? Og hvordan kan vi hjælpe selvorganiserede grupper, der ønsker at bo i fællesskab, på vej til at etablere sig i eksisterende bygninger.

    Type: Vidensprojekt
    Tema: Flere i enfamiliehus
    Målgruppe: Private borgere og professionelle aktører i byggeriet
    Periode: Juli 2025 - juli 2026
    Støttebeløb: 1 mio. DKK

    Team: Falkenstjerne Fælles, Space Innovators, Jakob Bendix, Rainbow Riders og Kuben Management

    Kontakt: Anna Falkenstjerne Beck, Falkenstjerne Fælles

 
FOTO: Insitu Arkitekter / Mikkel Horsbøl Lauridsen

Baggrundsrapporter

Ved Bevar Meres opstart er udarbejdet en række baggrundsrapporter og en kortlægning af eksisterende projekter og indsatser. Samlet viser de, at der er et betydeligt potentiale i at skabe fremtidens boliger gennem transformation, omdannelse og bedre udnyttelse af den eksisterende bygningsmasse.

Tilbage til top

Social værdiskabelse for beboere i transformerede og renoverede boliger

  • Udgivelsesdato: September 2024
    Forfatter(e): AART

    Rapporten rummer en analyse af, om det fra et brugerperspektiv skaber værdi at bo i en bolig, som er renoveret eller transformeret på en særlig måde med fokus på bl.a. livskvalitet, fællesskab, boligkvalitet og arealoptimering. Rapporten opsummerer syv tværgående indsigter, der er fremkommet på tværs af genbesøg og evalueringerne af fire, udvalgte renoverings- og transformationsprojekter i Danmark.

Potentialer for indretning af flere boliger i den eksisterende bygningsmasse

  • Udgivelsesdato: Juni 2023
    Forfatter(e): Sweco og Cobe

    Frem mod 2040 forventes befolkningstallet i Danmark at stige, særligt i og omkring de større byer. Denne udvikling skaber et øget boligbehov i områder af landet, hvor der i forvejen bor relativt mange mennesker.

Kortlægning af eksisterende vidensprojekter og værktøjer

  • Udgivelsesdato: November 2024
    Forfatter(e): AART

    En kortlægning af eksisterende vidensprojekter, værktøjer og indsatser, der omhandler transformation og renovering indenfor boligbyggeriet. Formålet er at belyse, hvor både private og professionelle mangler viden og værktøjer for skabe en adfærdsændring mod mere renovering/transformation i boligbyggeriet. De kortlagte projekter har særligt fokus på klimaaftryk og/eller livskvalitet og fællesskab.

    Bilag til kortlægningen kan hentes her.

Casesamling: Nye boliger i gamle bygninger

  • Udgivelsesdato: September 2023
    Forfatter(e): Anna Mette Exner Arkitektur

    Denne publikation gennemgår 20 boligprojekter, som er færdiggjort i perioden 2017 til 2023, hvor man har skabt flere boliger i eksisterende bygninger, der tidligere havde en anden funktion. Formålet med publikationen er at inspirere byggebranchen og vise, hvordan den eksisterende bygningsmasse kan bruges til spændende og anderledes boliger i høj kvalitet.

Viden: Udfoldning
af businesscasen
for at fremme transformation, renovering og ombygning

(under udvikling )

  • Om projektet: Hvordan kan sociale- og miljømæssige gevinster ved renovering og transformation indgå i businesscasen hos investorer?

    Med dette projekt ønsker projektpartnerne at sætte fokus på businesscasen i transformation, renovering og ombygning som løftestang for Bevar Mere-indsatsens dobbelte mål om at reducere klimaaftryk og højne livskvaliteten for beboerne.

    Type: Vidensprojekt
    Tema: Tværgående
    Målgruppe: Private investorer indenfor byggebranchen
    Periode: August 2025 - juli 2026
    Støttebeløb: 900.000 DKK

    Team: Søren Jensen, CEBRA, og PensionDanmark

    Kontakt: Theis Friis Pedersen, Søren Jensen

 
Foto: FILMLAGERET - fra fabrik til boliger. Spacon & X

Søger du information om vores open calls?

Find dem her